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《縣政總質詢》唐麗輝關心金城都市計劃
- 資料來源：金門日報
- 新聞日期：106-11-22
議員唐麗輝總質詢時詢問，都市計劃金城區做什麼樣的規劃？西半島的商業區在哪？新、舊計畫各如何？
縣長陳福海指出，金城都市計劃分二期、三期，就是鎮公所的後方，內政部上個月已經核准了，準備開始推動，該計畫已是一、二十年的計畫。
關於商業區部分，陳縣長說，像民生路就屬於商業區，又如民權路此種大馬路都屬於商業區的概念，新的部分就在東門圓環到榜林圓環哪一帶伯玉路前半段，裡面就屬於住宅區。
唐麗輝也詢問縣長把金城莒光路、中興路定調為什麼？因為這是以前的商業區，要如何去轉移成新的商業區？
陳縣長說，原有的商業區不會改變，金城鎮後浦的商業區應該保留其原有觀光面貌，而新的商業區，建蔽率會高一點，蓋十層樓都有可能，但是老舊的商業區因為沒有一定的道路，想蓋高也不太可能，要拉高縣府也不支持。對於老的建案縣府會輔導協助，像是貞節牌坊，文化局就將舊的市區帶入觀光意象，新、舊是有不同的發展方式。
唐麗輝說，觀光與文化建設都是金門推動整體發展必須的，是否有這樣跨局處的小組去規劃？陳縣長說，縣府有一個大的戰略，都市計劃在建設處，觀光發展會把都市計劃的思維放在觀光處，有關文化古蹟文化局也會把建設處的思維放入。
唐麗輝說，整體來說，觀光文化建設三者不可分，如何去統籌要看縣長的智慧，不要三局處都分得很清楚，要加強局處長統合，有一個統一個說法，能明確告訴民眾，這件事情應如何去處理。
陳縣長說，金門縣政府只有一個，應該融入什麼樣的元素，各局處長要勇於承擔，例如文化老房子很有文化，把觀光客用文化帶進來，建設處應該有一個規律的大方向，三合一百姓才會瞭解未來發展如何。
唐麗輝也詢及金門的指標性古蹟有那些？因為文化資產移轉是容許的，縣府要如何去保護。陳縣長指出，像是得月樓、莒光樓、陳清吉洋樓等等都是指標性，文化資產保護法是很嚴苛的。
唐麗輝說，文資法刑罰是六個月到五年以下，罰款的上限是二千萬元，今天如果建商把得月樓拆掉重建，蓋起來的利益大於二千萬的話，建商可能甘冒這個險。
陳縣長表示，得月樓等二案古蹟買賣，買主是誰他已經掌握，並已親自告知建商，在台灣是買古蹟轉換容積率，未來蓋房子可以增加容積率，但千萬不要破壞古蹟，縣府地政局、文化局全面保護文化資產絕對不是口號，是有一套機制的。
唐麗輝也建議縣府將得月樓重新買回，她說，屬於地標型的古蹟應一定要掌握在縣府的手上，今天水頭之所以出名，是因為有得月樓，如果得月樓不見，還有什麼看頭。對於購回地標型的古蹟，議會一定會支持。
縣長陳福海指出，買回古蹟有一定的程序，有好幾種方式，建商要的是容積轉移的空間利潤，在不違法的情形下是可以談的。
唐麗輝也關心浯江溪的整治，陳縣長說，金城鎮浯江溪要掀蓋，結合莒光湖、莒光樓、下墅至體育場以及海濱公園做帶狀的整理，預算內政部已經核定，今年找顧問公司規劃，好了明年就可以發包。
唐麗輝也質疑政府調高公告地價造成土地飆漲，甚至發現有的公告地價甚至比台北市更高。她舉例一位朋友買土地，甚至增值稅要繳七百萬元。縣府調高公告地價，一定要審慎考慮，因為建商一定會將增加的地價轉嫁在房價上，
縣長陳福海說，他上任已要求盡量不要調太高，所以是凍漲，雖然內政部要求各縣市一定要調高地價幅度，地區也列舉了許多凍漲的理由，他上任來強調居住正義，土地要活化，可能自然村一定面積的道路會漲高，這是一定的供需，這三年的房價應該延緩的。
- 單位：金門縣議會
- 最後異動日期：108-04-10
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