形象圖
鄉親赴大陸置產糾紛議會與陸方積極協商處理
- 資料來源：金門日報
- 新聞日期：105-10-27
金門縣議會議長洪麗萍今年4月間率議員前往廈門市人民代表大會拜會時，會中反映鄉親前往廈門等地置產衍生許多產權糾紛，像是購屋發生一屋多賣或交屋後無法取得所有權證等訴求，該會領導當下隨即答應願協助處理。
議長洪麗萍返金後即交辦議會議事組「為民陳情，積極求償」，先於金門日報發布協助訊息，一周內來會陳情民眾異常踴躍，經議事組承辦人員將鄉親權益受損案件蒐集彙整，合計71件，內容多為產權不清、一屋兩賣、建商倒閉等原因。而縣議會19席議員也在第3次定期會針對此項議題共同提案，籲請縣府共同正視此事。
縣議會於今年6月13日將所有案件呈送廈門市人民代表大會，請求協助處理，廈門人大會召集相關部門逐案分析，並責成各業管部門追蹤調查。至今年9月該會表示部分案件已有進展，本欲來金說明，惟礙於政策不便前來。
鑒於鄉親期盼殷切，縣議會於本（10）月25日洪麗萍議長偕同副議長謝東龍、許華玉、唐麗輝、王碧珍、周子傑、張雲德、李應文等議員，並由李增財秘書長、金門縣政府觀光處長陳美齡、觀光處科長蔡百里、金門駐廈鄉親服務處主任馬峰臨及議會承辦人員陪同，前往廈門市人民代表大會進行第3次會商。
洪議長一行人的到訪，受到廈門市人大常委會副主任陳昭揚、人大常委會秘書長胡家榕、人大常委會台胞工作委員會主任郭星達、人大內司委主任委員陳燦煌、人大常委會副祕書長鄒炳明、人大城建環委主任委員王耀輝、人大僑外委主任助理馬鵬陽、中級人民法院副院長黃小民、中級人民法院涉台庭長江偉、國土資源與房產管理局總規劃師盧海林、台辦投訴處長陳永洪、公安局經偵支隊副支隊長丁至海、公安局經偵支隊三大隊副大隊長陳海東等人歡迎，並舉行座談會。
會中針對金門鄉親71件在廈門購房權益受侵害調查情形，逐一將個案事由、房屋座落、現登記權屬人、房屋項目批建情況、存在問題、訟爭處理建議等進行討論？並根據鄉親權益受損狀況，歸納為三種樣態︰1、沒有合法建築許可申請或文件。2、企業用地或特殊用途用地，依法不得分割出售而出售。3、與土地建築開發商沒有關係之公司行號簽訂購置合同。
議長洪麗萍指出，自兩岸小三通開放後，金廈在文化、宗教、觀光、經貿等交流日益頻繁，金廈生活經貿商圈成型，帶動金門民眾赴廈門地區投資房地產的熱潮，保守估計金門鄉親在廈門地區投資置產之房數應有二萬套以上。但部分民眾因不諳對岸法令及市場交易秩序，導致權益受損，且求助無門，感謝廈門市人民代表大會召集廈門市國土房屋局、法院、公安局及台辦等部門積極研應。
副議長謝東龍表示，金門鄉親善良，但法令的不透明、資訊的不對等，而導致有心人惡意的詐騙，投訴求救無門，議會非常重視金門鄉親在廈門購買不動產權益受侵害，宣示協助鄉親爭取應有的權益，順利解決糾紛，建議互相成立兩地民眾投資保障機制，提醒投資商品合法性及產權透明化，使交易管道合法買賣，保障鄉親購屋投資的安全性，避免產生糾紛而訴訟？
唐麗輝議員提到，金門縣縣民在廈門市購屋發生產權糾紛，有一屋多賣或交屋後無法取得所有權證等，不得已訴諸法律解決紛爭，以保障財產法益之安全。
李應文議員認為，金門鄉親在廈門購買不動產權益受損的民事訴訟，往往勝訴後也無法得到補償，是否可以用行政救濟的方式，讓受害者能獲得補償？他也建議能建立標準處理流程的單一窗口，可以一目了然知道合理房價、產權、開發合法性的單位，協助鄉親不會被詐騙？
廈門市人大常委會副主任陳昭揚對於違反產權來詐騙鄉親的行為深惡痛絕，他說，在兩岸文化差異和法令規範程度不同，關於這些受害者的冤屈表達同情，必依法協助處理，並防患未然，共同建立兩岸投資訊息平台，由專門部門負責不動產買賣合法交易平台，具有代表性公信力諮詢服務單位，合同簽署前就能幫忙審議合法性，減少損失和投資風險？
議長洪麗萍表示，金門、廈門推動不動產交易的歷程中，希望藉由兩會互動討論催生合作安全交易的平台，創造機制為兩地的發展，提供更多更好契機，未來雙方秉持著平等互惠、共生共榮的原則，互蒙其利，擴大各項交流合作，發揮金廈經濟一體化的輻射效益，開創新契機，促進雙方的進步與繁榮。
洪麗萍議長也進一步協調觀光處大陸事務科及駐廈鄉親服務處馬峰臨主任與廈門市人大、房產局為對口單位，並先行蒐集完整之購屋法令資訊及應具備之文件，簽訂合同前應先行檢視之文件，並預先協助鄉親與有關部門確認建築是否合法？可否出售？或有無房產證及相關權利人等項目，使鄉親在廈門購置不動產有一正確透明的訊息資料管道，避免再受欺騙及傷害，並希望縣府有關部門應積極落實。
對於鄉親前往廈門等地置產的產權糾紛案，藉由大陸主管機關協助，除了釐清事實真象外，陸方也根據個案存在問題做成處理建議意見，指引受害者後續處理方向和方法，議會也會將處理情形個別函復陳情鄉親參考。
- 單位：金門縣議會
- 最後異動日期：108-04-10
- 點閱次數：1235