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金門地王城區「向上大樓」蟬連
- 資料來源：金門日報
- 新聞日期：97-12-08
九十八年度地價及標準地價評議委員會，昨日召開會議，評議本縣七百四十四個地價區段的土地現值及徵收土地地價補償加成數，由副主任委員盧志輝主持，委員林德恭、楊永立、蔡水游、李增財、黃景舜、許鴻志、何炯輝、李水朝、張金溫、李根遠、林寶結（前高雄市不動產估價師公會理事長）、吳東明（不動產估價師）以及新聘任的評議委員梁仁旭（文化大學土地資源系教授）、莊水池（金門縣建築開發商業同業公會常務理事）出席。
地政局說明最近一年全縣地價動態情形，也就該局事前巡迴鄉鎮辦理地價作業說明會時，民眾所反映的意見，供評議委員參考。
地政局表示，依平均地權條例第四十條第四項規定：公告土地現值不得低於一般正常交易價格之一定比例，又因本縣實施戰地政務的體制，公告的土地現值和市價有很大的落差，回歸地方自治後，雖然逐年有做調整，還是有一段落差，無法反應一般正常交易價格，落實漲價歸公，迭經中央主管機關於相關會議中多所檢討，該局局長林德恭也就地區的特殊土地背景和實際問題向中央做反映，說明本縣是採務實性的作法，仍依中央的政策，分年執行，並視市場榮景做適度調整。
與會的委員也考量目前整體經濟大環境的不景氣，尤其是金融海嘯風暴，也連帶的影響到國內的經濟，相對的房地產也受到影響，為此，在評議本縣七百四十四個地價區段的土地現值，對於免徵土地增值稅之農業區、保護區、風景區及國家公園區之農業用地做調升，以實際反應市場價格。同時也針對遠低於一般正常交易價格的住宅區、商業區做小幅的調整，大部份的區段還是維持去年的地價。
今年的地王雖然還是在金城城區民生路的向上大樓區段，地價也維持去年的每平方公尺五萬元，但相較於前幾年的地王在金信大樓區段地價，每平方公尺五萬一千七百元，是有小幅的調降，也反映了市場的經濟不景氣。
評議委員也重視山外新市里的商業活動不如以往的活絡，新市里的區段地價並未做調整，維持去年的地價；至於金城商業活動較熱絡的區段，也僅做小幅的調升地價。
地政局強調，土地公告現值係作為土地買賣（移轉）及設定典權時，課徵土地增值稅或公共設施用地徵收補償之依據，當土地不移轉時，對土地所有權人並不產生影響，土地公告現值趨於均衡、合理性，對於本縣當年度或以後年度所獲一般性補助款以及公共設施用地徵收補償，將有所助益。
- 單位：金門縣議會
- 最後異動日期：108-04-10
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