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第07屆 第01次 定期會 縣府提案

案號 38 議案類別 定期會
提案人及連署人 金門縣政府 審查小組
案由 坐落金沙鎮沙港劃段1021地號縣有土地,請惠審議同意與「金門縣金沙鎮環島北路洋山路口至成功路口道路拓寬工程」道路用地金沙鎮榮湖段880-1及883-1地號等2筆私有土地以專案交換方式處分案。
說明 一、依土地法第二十五條(詳附件1)、「金門縣縣有財產管理自治條例」第六十三條(詳附件2)及「金門縣縣有非公用不動產配合公共建設與私有不動產相互交換要點」(詳附件3)規定辦理。
二、依前述交換要點第五點規定辦理,程序如下:(一)受理申請(二)會勘(三)審查(四)計價(五)通知申請人協商決定交換方案(六)依法定處分程序辦理,並層報行政院核准(七)依核定結果辦理不動產分割、所有權交換登記及相互點交等事宜;同要點第九點:縣有不動產與他人所有不動產辦理交換,應以價值相等為原則。
三、「金門縣金沙鎮環島北路洋山路口至成功路口道路拓寬工程」為施政執行計畫內之公共建設計畫,本案辦理土地專案交換,係依據前述交換要點第二點第(二)款規定賡續辦理,合先敘明。
四、為取得私有道路用地,經與土地所有權人洽談後表示願以土地交換方式辦理,於105年05月19日簽准辦理土地專案交換(詳附件4),本府爰依前述交換要點之作業程序規定,於105年05月27日邀集相關單位辦理縣地現勘,會勘結論為各相關單位均無開闢計畫,現況為草地,同意該地辦理土地專案交換(詳附件5)。
五、不動產交換應以價值相等為原則,經委託不動產估價師協助辦理案內私有土地與縣有土地市場價格估價,其價格評估結果為金沙鎮榮湖段之土地市價為每平方公尺9500元,金沙鎮沙港劃段之土地市價為每平方公尺4900元(詳附件6)。經依據市價換算土地交換面積如下,並經本府107年08月份縣有財產審議委員會審議同意專案交換(詳附件7)。
(1) 金沙鎮榮湖段880-1地號土地面積215.43平方公尺,榮湖段883-1地號土地面積305.43平方公尺,使用分區均為道路用地,選擇與沙港劃段1021地號(農業區,面積為1000平方公尺)之縣有土地辦理土地專案交換,可交換到縣有土地面積為1000平方公(215.43+305.43)*(9500/4900)),私有地總價高於縣有地4萬8170元,申請人表示就超過部分無償贈與本府。
辦法 審議通過後依法定程序報核辦理交換事宜。
審查意見 照案通過。
大會決議 照案通過。